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住んだ時のシミュレーション
不動産の体験というと・・わたしのことではないのですが、友人がマンションを買ったときにその相談をずっと受けていました。
まだ独身の友人は、寮にはいっていたのですが、その後実家に移り、実家暮らしは不便だということで家賃を払っていくより購入しようということで、マンションの購入をすることになったのです。
まず第一に考えたのは”予算”。
これはすごく大事な問題です。
予算の制限さえなければ、そりゃ希望の物件もありますが、そういうわけにはいきません。
そこで最終的にＡとＢという２件のマンションが最終候補に残ったのです。
Ａは会社から遠く、駅も急行などは停まりませんが、予算が一番理想的。
間取りは家庭もちの私から見ると部屋数はあっても、小さかったり間取り的に使いにくいなぁという感じだったのですが、独身の友人には問題なく見えていたみたいです。
Ｂは会社のすぐ近く、間取り的にはＡよりかは渡し的には使いやすいように見えたのですが、何より予算がオーバーしていたのです。
わたしはＢを勧めたのですが、友人は会社の近くだとたまり場にされるということでＡに決定してしまったのです。
予算は大事な問題です。
払えない不動産を購入しても仕方ありません。
しかし・・実際に住み始めてみると、近所には食料品を買えるスーパーはなく、隣駅までいかなければいけませんし、急行が止まらない駅なので電車が毎回あるとは限りません。
何より会社から遠いので、１９時に会社を出ても家に帰り着くのは２２時過ぎという信じられない時間・・。
これなら、予算の分、会社で残業していたほうが元がとれたのでは？と正直思ってしまいます。
不動産を買うときは、物件そのものを見るのと同時に、自分がその物件に住んだときのシミュレーションや周りの環境をしっかり考えないといけないということを教えてもらった気がします。
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